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¿Cuál es el precio de nave industrial por m2?【GUÍA 2025 】| Precio m2 nave industrial4 min read

¿Quieres saber cuánto cuesta el m2 para la construcción o reforma de una nave industrial? ¡Aquí te lo contamos!

Probablemente estés pensando en hacer una reforma de nave industrial (mención hacia página de reforma de naves industriales) o, directamente, construirla desde cero. Por eso te interesa conocer el precio del m2 para una nave industrial, uno de los datos más importantes para tomar una decisión tan importante.

En EPM Arquitectos Valladolid te lo ponemos muy fácil; en este artículo descubrirás cuánto cuesta el metro cuadrado para la reforma o construcción de una nave industrial.

Cubierta de la reforma de nave industrial
nuevos baños tras la reforma de nave industrial precio m2
Precio de nave industrial por m2

Ejemplo de Proyecto realizado para reforma de nave industrial

✅ GUÍA: Precio de nave industrial por m2 | Precio m2 nave industrial

¿Cuál es el precio de nave industrial por m2 en 2025? Factores que influyen en el coste

El precio m2 nave industrial es un factor clave a la hora de planificar tanto la construcción de una nueva nave como la reforma de una existente.

  • El coste por metro cuadrado puede variar significativamente dependiendo de diversos aspectos, como la ubicación, los materiales utilizados y la complejidad del proyecto. Al hablar del precio de nave industrial por m2, es importante tener en cuenta que, en la construcción de una nave industrial nueva, los precios suelen ser más altos debido a la inversión en estructura, instalaciones y permisos. En cambio, en las reformas, aunque el precio por metro cuadrado es más económico, este puede fluctuar dependiendo del estado del edificio y de las modificaciones necesarias. Si estás buscando conocer el precio m2 nave industrial en tu área o el precio de nave industrial por m2 para tu proyecto específico, es fundamental considerar todos estos factores.

En este artículo, te detallamos los rangos de precios más comunes y te explicamos cómo influye cada elemento en el coste final del metro cuadrado, tanto en construcciones nuevas como en reformas.

Precio para reforma

¿Cuánto suele costar el m2 para la reforma de una nave industrial?
200-800 por metro cuadrado
  • Reforma integral o parcial de la nave
  • Remodelación de interiores y exteriores
  • Obra a partir de un edificio ya establecido
Popular

Precio para construcción

¿Cuánto suele costar el m2 para la construcción de una nave industrial?
300-900 por metro cuadrado
  • Proyecto de obra nueva integral
  • Creación de todos los espacios desde cero
  • Construcción de edificio totalmente nueo

⚠️ 10 Factores para el precio de una reforma y construcción

En muchos casos el precio por m2 tanto para la reforma como para la construcción de una nave muchas veces puede equivaler a lo mismo. Estos son los elementos que influyen:

Precio de nave industrial por m2
▷ 1. Dependiendo del tipo de proyecto que se realize
  • En el caso de la reforma de una nave industrial, el precio suele ser más bajo que si quisiéramos construir desde cero. No obstante, hay que contar con posibles imprevistos como la adaptación a la estructura ya existente y reparaciones inesperadas.
  • Por otro lado, el caso de partir desde cero implica mayores costes ya que se debe planificar, diseñar y edificar desde el principio.
▷ 2. Ubicación de la obra

La ubicación de la obra influye directamente en el precio del m2 para la reforma o construcción de una nave industrial. Los precios de los materiales, la mano de obra y los permisos o licencias cambian según su situación geográfica. Por ejemplo, en áreas urbanas y de alta demografía los costes son más altos comparados con los de áreas rurales o menos desarrolladas.

▷ 3. Dimensiones de la obra

Otro factor importante a tener en cuenta es el tamaño de la nave. A mayor superficie, mayor costes en materiales, mano de obra y maquinaria. No obstante, a veces se pueden conseguir descuentos por volumen de materiales y servicios, lo cuál abarata el precio final.

▷ 4. Condiciones estructurales para la reforma o construcción
  • Condiciones para una reforma: al ya existir la nave, se deberán analizar las condiciones estructurales. Si la estructura está en buen estado los costes serán menores, mientras que en caso contrario, será necesario reforzar cimientos, vigas o paredes. 
  • Condiciones para obra nueva: el coste en este caso dependerá del tipo de la cimentación, estructura y materiales que se hayan elegido. En el caso de las naves con estructura metálica, estas son más económicas que las edificadas con hormigón armado (también hay que tener en cuenta las diferencias en su resistencia y durabilidad).

✅ Nos encargamos de realizar un estudio exhaustivo de las condiciones estructurales del edificio para determinar su utilidad y durabilidad para el proyecto. Todo por seguridad.

▷ 5. Precio y calidad de los materiales

Los materiales representan uno de los costes más variables. ya que existen diferentes calidades y tipos según las necesidades de la obra y del presupuesto. En una reforma, los materiales pueden ser más sencillos, mientras que en una construcción desde cero se tiene mayor flexibilidad para elegir entre distintos acabados y materiales.

✅ Los materiales son uno de los aspectos más importantes para realizar una obra duradera y de calidad. Por eso, adaptamos tu presupuesto a los mejores materiales para tu nave.

▷ 6. Permisos y licencias de obra

Las leyes del suelo, accesibilidad, eficiencia energética y permisos del Ayuntamiento varían según el municipio y son factores claves para el precio de cualquier obra. Además de los honorarios de los técnicos de obra, de deberán abonar las cantidades que se piden para permisos y licencias municipales.

▷ 7. Diseño y personalización

Cuanto mayor personalización y elementos de diseño para la obra, mayores costes adicionales. Esto se unirá al tamaño del proyecto, su complejidad y, también, al esfuerzo realizado por los técnicos. Todo esto se aplica tanto a las reformas como a las nuevas construcciones.

✅ Buscamos una arquitectura a medida del cliente. Para ello nos centramos en escuchar activamente todas las propuestas que tengas sobre el diseño de tu nueva nave industrial.

▷ 8. Tiempo de ejecución de la reforma o construcción

¡El tiempo es oro! Si se quiere realizar una obra rápida y efectiva, el coste de los materiales y del esfuerzo realizado se verá reflejado en el precio final (este será más alto). Por otra parte, los costes serán menores si se busca una mayor flexibilidad de trabajo y tiempos más amplios. Esto último podrá ser una ventaja o desventaja dependiendo de las características del poyecto.

✅ Garantizamos la finalización del proyecto en tiempo récord, sin sobrecostes.

▷ 9. Costes de gestión y supervisión de obra

En el precio influye la contratación de arquitectos, aparejadores o cualquier empresa gestora. Estos trabajarán para garantizar la seguridad y el trabajo bien realizado de la obra en curso. 

▷ 10. Instalaciones y equipamiento especializado

En el caso de que la nave necesite instalaciones como electricidad industrial, fontanería, sistemas de calefacción y ventilación, estos factores afectarán al precio del metro cuadrado. En el caso de una reforma, podrán mantenerse estas instalaciones u optar por nuevas.

Ejemplos de reforma y construcción de naves industriales

Este es uno de los ejemplos de proyectos realizados para la reforma o construcción de naves. Se trata de un proyecto encargado por la empresa Inblan.

Enero
Un primer vistazo
Aspecto original de la nave industrial
Reforma de naves industriales 7
Fachada y edificio antiguos

La fachada original se presentaba muy desaprovechada y con poco potencial estético. Era, como se puede ver a simple vista, de 

Interior y cubierta
Interior de la antigua nave
Reforma de nave industrial 1
Fase de estudio

Tras echarle un vistazo a la fachada, revisamos el interior de la nave industrial. Este se presentaba poco práctico y anticuado para la actividad económica de nuestros clientes.

Interior y cubierta 2
Otro vistazo del interior de la nave
Reforma de nave industrial 2
Otro punto de vista

Desde aquí se puede ver parte de la cubierta y el acceso a las oficinas.

1ª Demolición
Descubrir la fachada para reforma
Reforma de naves industriales 3
Después del estudio

Después de un estudio exhaustivo sobre los diferentes diseños que aconsejamos al cliente, y con la luz verde, comenzamos la obra por desmantelar la fachada del edificio.

Demolición final
Segunda fase de la demolición
Reforma de naves industriales 2
Un nuevo comienzo

Tras deshacernos de la vieja fachada, continuamos por desmantelar el interior de la nave industrial, demoliendo, también, la zona de oficinas. Este sería el principio de la renovación.

Mayo
Nueva fachada
Nueva fachada de la nave industrial
Fachada para reforma de naves industriales en Valladolid
Un toque más moderno y adaptativo

Tras meses de trabajo, la reforma de la nave industrial llega a su final, con acabados de calidad y un mejor aislamiento y aspecto.

Nueva fachada 2
Finalización de fachada
Fachada terminada de inblan
Fachada totalmente finalizada

Fachada finalizada, con el logotipo de la empresa, nuevas ventanas y vallas.

Interior y cubierta nueva
Un espacio más especializado
Cubierta de reforma de naves industriales en Valladolid
Interior renovado

Reforma integral del interior y cubierta del edificio para un aspecto más amplio y funcional

▷ Precio nave industrial 500 m2 🔗

▷ Precio nave 300 metros cuadrados 🔗

▷ Precio nave industrial 100 m2 🔗

▷ Precio nave industrial 1000 m2 🔗

Por ejemplo: ¿Cuál es el precio reforma local 100m2? Se calcularía 100×500€ = 50.000€. Luego, dependiendo de más cálculos sobre la calidad de los materiales de construcción y/o el uso de aislamientos, se incrementará o estabilizará el presupuesto. Digamos que se quedaría en 60.000€-70.000€. Este precio total servirá para:

  • Pagar a la empresa de albañilería (Presupuesto de Ejecución Material).
  • Pagar los honorarios correspondientes a los técnicos: honorarios de arquitectos (7%-10% del Presupuesto de Ejecución Material) y aparejadores (4%-5% del Presupuesto de Ejecución Material)

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