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Reforma de locales comerciales: reforma local comercial precio m24 min read

Arquitectos con experiencia para la reforma de locales comerciales. Te ayudamos a aclarar tus dudas: ¿precio m2 para la reforma de local comercial? Etc.

La demanda para la reforma de locales comerciales se ha duplicado estos últimos meses. Cada vez más gente ve en este servicio arquitectónico una oportunidad para: crear su negocio físico, mejorar su estética y condiciones de aislamiento, o directamente convertir el local en una vivienda habitable con todas las prestaciones.

Sea como sea tu proyecto, te recomendamos que le eches un vistazo a este artículo para conocer más sobre el presupuesto para reforma de locales comerciales (sobre todo, para conocer el precio m2 para la reforma de un local comercial)

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Ejemplo de Proyecto realizado para reforma de locales comerciales

✅ Tabla de contenidos: Reforma de locales comerciales | reforma local comercial precio m2

¿Qué es EPM Arquitectos Valladolid? ¿Cómo te podemos ayudar a reformar tu local comercial?

Somos EPM Arquitectos Valladolid, un estudio de arquitectura especializado en el sector con más de 20 años de experiencia. Contamos con numerosos proyectos de reforma y rehabilitación integral de viviendas y, sobre todo, conocemos de primera mano el proceso para la reforma de locales comerciales.

Al haber realizado varios proyectos de reforma integral de locales, ya sea tanto para su renovación estética y energética como para su transformación en vivienda habitable, no nos tiembla el pulso al ofrecer nuestros servicios para tu próximo proyecto de reforma, sea cual sea.

▷ Ejemplos de reforma integral de locales:

Aprovechamos tu interés para enseñarte uno de nuestros proyectos realizados. Aquí, te enseñamos cómo trabajamos en el proceso de reforma de un local comercial enfocado a transformarse en escuela de pintura. A día de hoy, cuenta con un gran número de clientes de todas las edades, algo que nos llena de orgullo puesto que hemos participado activamente en hacer de un negocio verdaderamente rentable.

Inspección del local
Planos y diseño general
Reforma integral local en Valladolid, primera fase
Inspección de local y primeras obras

Después de que nuestro cliente se pusiera en contacto con nosotros, realizamos una inspección del local a través de sus planos originales y de manera presencial. Luego, comenzamos a diseñar el nuevo local mano a mano con nuestro cliente. Entonces, comenzó la reforma integral.

Retoques y mejorías
Interiorismo y estructuras
Reforma integral de local a academia de pintura Valladolid
Estructura, interiorismo y limpieza

Tras varios días de "chapa y pintura" conseguimos acercarnos más a esa idea que nuestro cliente y EPM Arquitectos Valladolid habíamos proyectado. En esta fase debíamos dar una buena iluminación al espacio, aislar las paredes y cambiar el suelo para darle un aspecto amplio, moderno y con un toque rústico.

Reforma de local completa
La idea de negocio hecha realidad
Proyecto finalizado

Al fin, el sueño de nuestro cliente y su hija se hacía realidad; el local estaba totalmente finalizado y listo para su función principal. 

Más detalles
Más detalles del proyecto de reforma
Reforma integral de locales en Valladolid
Otros planos del local

Como podrás ver, la iluminación es un elemento clave, sobre todo porque una academia de pintura y dibujo necesita de ello. Luego, todos los elementos funcionales y decorativos le dan ese toque que estábamos buscando.

Negocio operativo
El local a día de hoy
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Local a día de hoy

Actualmente, el local ha podido evolucionar por sí solo; ya cuenta con todo los los aspectos de un negocio rentable enfocado a la enseñanza de dibujo y pintura.

-Proyecto de reforma extraído de la página de reformas integrales en Valladolid

Reforma local comercial precio m2: ¿cuánto costaría?

Nosotros trabajamos con un baremo que va desde los 200€ a los 1.000€ euros el m2, dependiendo de la complejidad y tamaño del proyecto. Aunque, normalmente, el precio no suele subir de los 500€/m2 como máximo. De este precio, se deduce el Presupuesto de Ejecución material. Por eso es tan importante dentro de una reforma de local comercial conocer el precio m2.

Por ejemplo: ¿Cuál es el precio reforma local 100m2? Se calcularía 100×500€ = 50.000€. Luego, dependiendo de más cálculos sobre la calidad de los materiales de construcción y/o el uso de aislamientos, se incrementará o estabilizará el presupuesto. Digamos que se quedaría en 60.000€-70.000€. Este precio total servirá para:

  • Pagar a la empresa de albañilería (Presupuesto de Ejecución Material).
  • Pagar los honorarios correspondientes a los técnicos: honorarios de arquitectos (7%-10% del Presupuesto de Ejecución Material) y aparejadores (4%-5% del Presupuesto de Ejecución Material)

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